ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний, проведенных комиссией по землепользованию и застройке города Ставрополя по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года № 97
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний, проведенных комиссией по землепользованию и застройке города Ставрополя по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы
от 27 октября 2010 года № 97
21.05.2015 г. г. Ставрополь
В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования города Ставрополя, решения Ставропольской городской Думы от 28 июня 2006 года № 77 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Ставрополе», постановления главы города Ставрополя от 03 марта 2015 г. № 15-п «О проведении публичных слушаний по проектам внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя» 15 мая 2015 года в малом зале заседаний администрации города Ставрополя (№ 206) по адресу: город Ставрополь, проспект Карла Маркса, № 96 состоялись публичные слушания по рассмотрению проектов внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. № 97 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя» (далее - Правила), в части:
установления территориальной зоны Ж-1 - «зона многоэтажной жилой застройки (4 – 9 этажей)» в границах земельных участков в кадастровом квартале 26:12:020901 (далее – Проект 1);
изменения границ территориальных зон по следующим объектам: улице Гражданской, переулку Фадеева (кадастровый номер 26:12:022402:26); переулку Заслонова, 11 (кадастровый номер 26:12:022201:14); проезду Хмельницкого, 190 (кадастровый номер 26:12:030828:94); улице Чехова, 19/3 (кадастровый номер 26:12:031002:903); в границах территории гаражного кооператива «Мамайка»; в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества «Золотая Нива»; улице Чапаева, проезду Чапаевскому (кадастровый номер 26:12:020901:122); улице Серова, 517 (кадастровый номер 26:12:0300802:48); в границах улиц Пономарева, Гастелло, Пушкина, Куйбышева; в границах территории гаражно-строительного кооператива «Осетинка» (далее – Проект 2);
изменения границ территориальных зон по следующим объектам: в границах территории потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Ручеек»; по улице Мичурина, 55-а (кадастровый номер 26:12:031215:27); улице Ленина, 441-г (кадастровый номер 26:12:010402:446); улице Мимоз, 22-а (кадастровый номер 26:12:031003:358); улице Мимоз, 26 (кадастровый номер 26:12:031003:915); улице Почетной, 1-а (кадастровый номер 26:12:020601:735); в границах территории гаражно-строительного кооператива «Звезда»; улице Гастелло, 2-г (кадастровый номер 26:12:030739:96) (далее – Проект 3).
В публичных слушаниях приняли участие 28 человек.
Проекты были размещены на официальном сайте Ставропольской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликованы 06 марта 2015 года в газете «Вечерний Ставрополь» № 39.
В период, отведенный для проведения публичных слушаний в комиссию по землепользованию и застройке города Ставрополя поступило два обращения:
1. Предложение от Гуриева Евгения Вячеславовича, о дополнении Проекта 1 следующими словами: «установление территориальной зоны Ж-1 «зона многоэтажной жилой застройки (4-9 этажей)» в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:020901:63».
Статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации определена процедура внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя. В соответствии с частью 5 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки принимается главой местной администрации с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям поселения, городского округа или межселенной территории либо к различным частям территорий поселения или городского округа (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения или городского округа), порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.
В соответствии с постановлением администрации города Ставрополя от 12.01.2015 № 8 «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. № 97 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя» решение о подготовке проекта принято в отношении конкретных земельных участков, предоставленных «для индивидуального жилищного строительства», согласно приложенной схеме, куда не входит предложенный земельный участок. На этом основании предложено данное обращение учесть в работе комиссии по землепользованию и застройке города Ставрополя и рассмотреть на очередном заседании комиссии по землепользованию и застройке, как предложение по внесению изменению изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя.
2. Обращение в адрес комиссии по землепользованию города Ставрополя от председателя гаражно-строительного кооператива «Звезда» Бочарова Владимира Александровича о снятии с рассмотрения на публичных слушаниях пункт 7 Проекта 2, об изменении границы территориальной зоны СП-3 «зона очистных сооружений водопровода» путем исключения территориальных зон Ж-3 «зона блокированной и усадебной застройки», Ж-1 «зона многоэтажной жилой застройки (4-9 этажей)» в границах территории гаражно-строительного кооператива «Звезда». Данное предложение принято к сведению и из Проекта 2 исключен пункт 7 и фрагмент 7 карты градостроительного зонирования приложения к Проекту 2.
Иных предложений и замечаний в ходе публичных слушаний не поступило.
В ходе публичных слушаний получены заключения независимого эксперта Почетного архитектора России, советника РААСН, президента ЗАО «Альянс свободных Ставропольских архитекторов» В.А. Маркелова по Проектам.
Согласно заключениям, представленный Проект соответствует требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениям корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010-2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 г. № 98, положениям Стратегии социально-экономического развития города Ставрополя до 2020 года, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 27 мая 2011 г. № 64, требованиям технических регламентов в области градостроительства и землепользования, санитарным и строительным нормам.
Экспертом также отмечено, что внесение изменений в границы указанных территориальных зон в редакции Проектов позволит проводить работы по капитальному ремонту, реконструкции и строительству объектов капитального строительства, в соответствии с установленными градостроительными регламентами территориальных зон. Проекты рекомендованы для утверждения.
В качестве рекомендации экспертом предложено внести изменения в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, в части установления границ территориальных зон по красным линиям либо в границах отведенных земельных участков. А также при рассмотрении поступающих заявлений в комиссию по землепользованию и застройке города Ставрополя рассматривать возможность изменения границ территориальных зон в границах прилегающих территорий, где выявлены подобные нарушения.
По итогам публичных слушаний принято решение с учетом поступивших предложений внести изменении в Проект 2. После чего представить главе администрации города Ставрополя в соответствии с частями 15, 16 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации проекты внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года № 97 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя», для направления их в Ставропольскую городскую Думу.
Заместитель председателя комиссии А.В. Уваров
Заместитель председателя комиссии Г.А. Ленцов
Секретарь комиссии Д.В. Кияшко
Члены комиссии:
|
Водяник И. В.____________________ |
Перепелицына Н.В. _______________ |
|
Зимина С.В. _____________________ |
Ржевский А.А. ___________________ |
|
Зыков В.А. ______________________ |
Рязанцев М.Ю.___________________ |
|
Казаков С.А. ____________________ |
Савченко В.А. ___________________ |
|
Кочерга А.В._____________________ |
Салженикин В.И._________________ |
|
Куценко А.В. ____________________ |
Савельев С.А. ___________________ |
|
Матвиенко П.А. __________________ |
Теряев А.Г. _____________________ |
Дата публикации 06.03.2015
