ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний, проведенных комиссией по землепользованию и застройке города Ставрополя по проектам внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года № 97
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний, проведенных комиссией по землепользованию и застройке города Ставрополя по проектам внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы
от 27 октября 2010 года № 97
25.09.2014 г. г. Ставрополь
В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования города Ставрополя, решения Ставропольской городской Думы от 28 июня 2006 года № 77 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Ставрополе», постановления главы города Ставрополя от 25 июля 2014 г. № 41-п «О проведении публичных слушаний по проектам внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя» 19 сентября 2014 года в малом зале заседаний администрации города Ставрополя (№ 206) по адресу: город Ставрополь, проспект Карла Маркса, № 96 проведены публичные слушания по проектам внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. № 97 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя» (далее - Правила), в части:
изменения границ территориальных зон Ж-И - «зона жилой застройки исторической части города», Ж-0 – «зона многоэтажной жилой застройки (9 этажей и выше)», Ж-1 – «зона многоэтажной жилой застройки (4-9 этажей)», Ж-3 – «зона блокированной и усадебной застройки», Ж-4 – «территория дачных и садоводческих объединений», ОД-4 – «зона торговых комплексов, рынков», П-1 – «зона промышленных предприятий», П-2 - «зона коммунально-складских предприятий», СП-3 – «зона очистных сооружений водопровода» в границах земельных участков по улице Ленина, № 221, улице Горького, № 19, улице Апанасенковской, № 32, проспекту Кулакова, в квартале 606, улице Доваторцев, № 84/2, улице Объездной, № 37, улице Биологической (кадастровый номер 26:12:031812:2698), проспекту Кулакова, № 20-г, в границах ДНТ «Вишневая поляна», улице 45 Параллель, 15-а, в 529 квартале (кадастровый номер 26:12:012001:6921), в районе улицы Кавказский тракт в кадастровом квартале 26:12:031002, улице Ленина, 456 (далее – Проект № 1);
изменения границ территориальных зон Ж-1 – «зона многоэтажной жилой застройки (4-9 этажей)», Ж-1.1 - «зона разноэтажной жилой застройки», ОД-3 – «зона многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания», ОД-5 - «зона больниц и других стационарных лечебных учреждений» в границах земельных участков по улице Доваторцев, № 77; улице Ковалева, № 4, улице 9 Января, № 16 и № 18, Гастелло, № 2-б, Тухачевского, № 2, а также устранения технических ошибок в наименованиях территориальных зон в Правилах землепользования и застройки города Ставрополя и в условных обозначениях, содержащихся в приложении 1 «Карта градостроительного зонирования» к Правилам землепользования и застройки города Ставрополя (далее – Проект № 2)
В публичных слушаниях приняли участие 26 человек.
Проекты были размещены на официальном сайте Ставропольской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликованы в газете «Вечерний Ставрополь» № 136 от 26 июля 2014 года. В период с 26.07.2014 по 17.09.2014 замечаний и предложений от граждан города Ставрополя, юридических лиц, общественных и иных организаций, осуществляющих свою деятельность на территории города Ставрополя, не поступило.
В ходе публичных слушаний получены заключения независимого эксперта Почетного архитектора России, советника РААСН, президента ЗАО «Альянс свободных Ставропольских архитекторов» В.А. Маркелова по Проектам. Согласно заключениям представленные на публичные слушания проекты внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя соответствует требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениям схемы территориального планирования Ставропольского края, положениям корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010-2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 г. № 98, положениям Стратегии социально-экономического развития города Ставрополя до 2020 года, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 27 мая 2011 г. № 64, требованиям технических регламентов, строительным, санитарным нормам, нормам пожарной безопасности. Также из заключения следует, что предлагаемые внесения изменений в Правила, в части внесения изменений в границы указанных территориальных зон позволит проводить работы по капитальному ремонту, реконструкции и строительству объектов на территории города Ставрополя, в соответствии с видами разрешенного использования, установленными градостроительными регламентами.
Эксперт рекомендовал Проекты для дальнейшей работы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя и считает возможным продолжить работу по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, в части установления границ территориальных зон по красным линиям, либо в границах отведенных земельных участков, а также рассмотреть возможность изменения границ территориальных зон в границах прилегающих земельных участков, где в настоящее время выявлены нарушения, в части принадлежности земельных участков только к одной территориальной зоне.
По итогам публичных слушаний принято решение представить главе администрации города Ставрополя в соответствии с частями 15, 16 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации рассмотренные проекты внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года № 97 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя», для направления их в Ставропольскую городскую Думу.
Заместитель председателя комиссии М.Н. Маширов
Заместитель председателя комиссии Г.А. Ленцов
Члены комиссии:
|
Водяник И. В.____________________ |
Меликов М.И.____________________ |
|
Зимина С.В. _____________________ |
Перепелицына Н.В._______________ |
|
Казаков С.А. ____________________ |
Пятак Е.В. ______________________ |
|
Кишкинев В.И. __________________ |
Ржевский А.А. ___________________ |
|
Кравченко Д.С. __________________ |
Рязанцев М.Ю.___________________ |
|
Кочерга А.В._____________________ |
Сухоловская Е.В. ________________ |
|
Куценко А.В. ____________________ |
Теряев А.Г. _____________________ |
|
Матвиенко П.А. __________________ |
Хованский В.И. __________________ |
Дата публикации 29.07.2014
