ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний, проведенных комиссией по землепользованию и застройке города Ставрополя по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года № 97

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний, проведенных комиссией по землепользованию и застройке города Ставрополя по проекту внесения изменений

в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы

от 27 октября 2010 года № 97

 

22 января 2014 г.                                                                                                                                                                                        г. Ставрополь

 

В соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования города Ставрополя, решения Ставропольской городской Думы от 28 июня 2006 года № 77 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Ставрополе», постановления главы города Ставрополя от 29 ноября 2013 года № 84-п «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя» 17 января 2014 года в малом зале заседаний администрации города Ставрополя (№ 206) по адресу: город Ставрополь, проспект Карла Маркса, № 96 проведены публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. № 97 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя», в части установления градостроительного регламента территориальной зоны СП-3 – «зона очистных сооружений водопровода» (далее – Проект).

В публичных слушаниях приняли участие 21 человек.

Проект был размещен на официальном сайте Ставропольской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликован в газете «Вечерний Ставрополь» от 18 декабря 2013 года № 232. В период с 18.12.2013 по 13.01.2014 от МУП «Водоканал» поступило предложение о внесении в пункт 2. рассматриваемого Проекта «Основные виды разрешенного использования» дополнения – «объекты коммунального хозяйства».

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации постановлением администрации города Ставрополя от 14.10.2013 № 3504 утвержден порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Ставрополя (далее - Порядок). Согласно пункту 9 приложения к данному Порядку базовый размер арендной платы (%) для МУП «Водоканал» может быть рассчитан в разрезе видов разрешенного использования – «земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений

промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок», в связи с чем, принято решение дополнить Проект основным видом разрешенного использования – «объекты коммунального хозяйства».

В ходе проведения публичных слушаний 17 января 2014 года был поднят вопрос о ссылке в данном Проекте на ТСН 30-312-2006.

В соответствии с приказом министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 30 декабря 2010 г. № 414 «Об утверждении и введении в действие нормативов градостроительного проектирования Ставропольского края. Часть I. Селитебная территория. Производственная территория. Транспорт и улично-дорожная сеть. Особо охраняемые территории» 1 января 2012 года ТСН 30-312-2006 утратили силу.

В результате чего будет устранена техническая ошибка и исключена из данного Проекта ссылка на ТСН 30-312-2006.

В ходе публичных слушаний получено экспертное заключение по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года № 97 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя», в части установления градостроительного регламента территориальной зоны СП-3 – «зона очистных сооружений водопровода» от Члена Союза архитекторов России, почетному архитектору России, советника Российской Академии архитектуры и строительных наук М.Ю. Расходова. Согласно данному заключению принято решение исключить из условно разрешенных видов использования Проекта – «автозаправочные станции», так как, данный вид не соответствует положениям СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02.84*, утвержденный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 635/14.

В остальном Проект соответствует: требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации; положениям «Схемы территориального планирования Ставропольского края»; положениям «Корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010-2030 годы», утвержденного решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 г. № 98; положениям «Стратегии социально-экономического развития города Ставрополя до 2020 года», утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 27 мая 2011 г. № 64; требованиям технических регламентов, строительным, санитарным нормам, нормам пожарной безопасности.

По итогам публичных слушаний принято решение внести изменения в Проект, представить главе администрации города Ставрополя в соответствии с частями 15, 16 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской

городской Думы от 27 октября 2010 года № 97 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя», в части установления градостроительного регламента территориальной зоны СП-3 – «зона очистных сооружений водопровода» для направления его в Ставропольскую городскую Думу.

 

Заместитель председателя комиссии Г.А. Ленцов

Секретарь комиссии В.В. Щербакова

Васянин В.А._____________________ Матвиенко П.А. __________________

Зимина С.В. _____________________ Перепелицына Н.В. _______________

Зыков В. А.______________________ Погосов Г.М. ____________________

Казаков С.А. _____________________ Роденкова Ю.Н. __________________

Кишкинев В.И. __________________ Рязанцев М. Ю.___________________

Кочерга А.В. __ __________________ Савченко В.А. ___________________

Колесников А.В.__________________ Теряев А.Г. ______________________

Куценко А.В. ____________________