ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний, проведенных комиссией по землепользованию и застройке города Ставрополя по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года № 97
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний, проведенных комиссией по землепользованию и застройке города Ставрополя по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы
от 27 октября 2010 года № 97
16.04.2015 г. г. Ставрополь
В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования города Ставрополя, решения Ставропольской городской Думы от 28 июня 2006 года № 77 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Ставрополе», постановления главы города Ставрополя от 06 февраля 2015 г. № 9-п «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя» 10 апреля 2015 года в большом зале заседаний администрации города Ставрополя (№ 206) по адресу: город Ставрополь, проспект Карла Маркса, № 96 проведены публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. № 97 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя» (далее - Правила), в части:
изменения границ территориальных зон Ж-1 – «зона многоэтажной жилой застройки (4-9 этажей)», Ж-1.1 - «зона разноэтажной жилой застройки», Ж-3 – «зона блокированной и усадебной застройки», Ж-4 – «зона дачных и садоводческих объединений», ОД-1 - «зона административного и общественно-делового краевого и городского значения», ОД-6 - «зона объектов науки, высшего и среднего специального образования», П-1 – «зона промышленных объектов», П-2 - «зона коммунально-складских объектов», Р-1 – «зона городских лесов», в границах земельных участков по улице Калина Красная-7, № 26-а; переулку Дружбы, № 48; ДНТ «Зеленая Нива», № 114;по улице Васякина, № 121-а; урочища «Мамайская лесная дача», № 17, № 19, № 39; ДНТ «Победа-2»; по улице Селекционной, № 5; по улице Р. Ивановой, № 32 и улице Эльбрусской, № 79, в том числе до границ участков № 16, № 17 урочища «Надежда»; по переулку Чкалова, № 76; по улице Кравцовской, № 8 хутора Грушевого города Ставрополя; по улице Салова, № 18/5; ГКС «Лесной», № 79; по Старомарьевскому шоссе; по улице Булкина в квартале 18; по улице Булкина в районе нежилого здания № 13; по улице Пирогова в квартале 526 города Ставрополя; по улице Ленина, 423-в; улице Сочинской, № 79/1; улице 9 Января, № 20-а, № 20-б; проспекту Кулакова, № 34-а; ДНТ «Зеленая Нива» (далее – Проект).
В публичных слушаниях приняли участие 24 человека.
Проект был размещен на официальном сайте Ставропольской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликован в газете «Вечерний Ставрополь» № 22 от 10 февраля 2015 года. В период с 10.02.2015 по 27.03.2015 в комиссию по землепользованию и застройке города Ставрополя поступило обращение Ясынова Сергея Ивановича о дополнении Проекта словами: «изменить границы территориальной зоны П-1 - «зона промышленных объектов» путем исключения территориальной зоны Р-1 - «зона городских лесов» в границах земельного участка в гаражно-строительном кооперативе «Лесной», № 110».
Статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации определена процедура внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя. В соответствии с частью 5 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки принимается главой местной администрации с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям поселения, городского округа или межселенной территории либо к различным частям территорий поселения или городского округа (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения или городского округа), порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ. Решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя принято постановлением администрации города Ставрополя от 20.11.2014 № 3873 в отношении вышеназванных территорий, на этом основании данное обращение будет учтено в работе комиссии по землепользованию и застройке города Ставрополя и рассмотрено на очередном заседании комиссии по землепользованию и застройке, как предложение по внесению изменению изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя.
В ходе публичных слушаний получены заключения независимого эксперта Почетного архитектора России, советника РААСН, президента ЗАО «Альянс свободных Ставропольских архитекторов» В.А. Маркелова по Проекту.
Согласно заключению, представленный Проект соответствует требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениям корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010-2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 г. № 98, положениям Стратегии социально-экономического развития города Ставрополя до 2020 года, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 27 мая 2011 г. № 64, требованиям технических регламентов в области градостроительства и землепользования, санитарным и строительным нормам.
Эксперт отметил, что внесение изменений в границы указанных территориальных зон в редакции Проекта позволит проводить работы по капитальному ремонту, реконструкции и строительству объектов капитального строительства, в соответствии с установленными градостроительными регламентами территориальных зон. Проект рекомендован для утверждения.
В качестве рекомендации экспертом предложено внести изменения в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, в части установления границ территориальных зон по красным линиям либо в границах отведенных земельных участков. А также при рассмотрении поступающих заявлений в комиссию по землепользованию и застройке города Ставрополя рассматривать возможность изменения границ территориальных зон в границах прилегающих территорий, где выявлены подобные нарушения.
По итогам публичных слушаний принято решение представить главе администрации города Ставрополя в соответствии с частями 15, 16 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года № 97 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя», для направления его в Ставропольскую городскую Думу.
Заместитель председателя комиссии Г.А. Ленцов
Секретарь комиссии Д.В. Кияшко
Члены комиссии:
|
Бочарникова С.А.________________ |
Матвиенко П.А. __________________ |
|
Водяник И. В.____________________ |
Меликов М.И.____________________ |
|
Зимина С.В. _____________________ |
Погосов Г.М._____________________ |
|
Зыков В.А. _____________________ |
Ржевский А.А. ___________________ |
|
Казаков С.А. ____________________ |
Рязанцев М.Ю.___________________ |
|
Кочерга А.В._____________________ |
Савченко В.А. ___________________ |
|
Кишкинев В.И. __________________ |
Тищенко Г.И. ____________________ |
|
Куценко А.В. ____________________ |
|
Дата публикации 07.02.2015
